可持續場地和景觀SITES認證
SITES 是什么
SITES：The Sustainable Sites Initiative，中文就是可持續場地設計倡議。SITES是簡稱。2005年成誕生，由4家權威機構(美國景觀設計師協會ASLA，美國國家植物園，美國約翰遜夫人野生花研究中心，美國綠色事業委員會GBCI)共同研究發布。GBCI 于 2015 年收購了 SITES可持續場地設計倡議。目前，該評級體系認證由GBCI管理。
SITES 適用的項目類型
美國可持續場地協會(Sustainable Sites Initiative)
適用于新建項目和大型改造的既有項目
申報Sites認證的項目在其認證范圍內可包含或不包含建筑。
適用Sites認證的場地包括：各類歷史保護建筑、公園、植物園、城市街景和廣場、辦公和零售建筑場地、企業園區、工業園區、大學校園博物館、醫院、市政設施場地
SITES 評估些什么內容
評估體系包含10個大項64個小項的評估內容。具體包含內容如下圖所示。
SITES十大部分
SITES各級別要求得分
可持續場地和景觀SITES認證
SITES 認證好處？
SITES評級體系為界定和強調場地開發的可持續性提供了一個全面的指南，通過為可持續景觀持續提供環境、經濟和社會等多種效益。
節財
節能
節水
節材
改善健康&提高生產力
SITES 認證案例
WELL國際健康社區設計認證WELL Community
WELL Community 的評價對象
WELL社區標準是專門針對綜合、混合功能的社區而設計的，項目必須至少包括住宅、辦公商業、公共娛樂或休閑中的兩項功能。
此外，WELL社區評價標準的評價對象須滿足以下條件中的至少兩項：
①規劃項目白天或夜間的人數數量達500人或以上;
②規劃項目的總建筑面積≥50000m2或以上;
③規劃項目的總建筑數量在10個或以上;
④總占地面積20000m2或以上。
WELL Community 評估些什么內容
WELL社區標準的評分方法是總分制。
先決條件是必備條件，必須滿足。
優化條件可供項目團隊選擇，以創造靈活的認證途徑。所有優化條件的總分是100分，創新得分10分，健康認證建筑最多可獲得30分，該標準的總得分為140分。
評估內容及權重見下圖。
(80分及以上) (60-79分) (50-59分)
WELL Community標準評價內容及權重
WELL Community 評價的好處
從開發商角度
科學性：從多學科角度，重塑健康住宅/辦公新標準，全方位解決問題。
獨特性：從產品趨同，市場向一線城市集中的環境下，突出重圍。
關注度：掀起開發商營銷的新篇章。客戶對WELL健康認證的主要得分項關注度很高。
健康品牌：打造健康建筑品牌，改變開發商用戶的購房理念，樹立良好企業形象。
從用戶角度
健康生活：專注健康的環境，對使用者健康有積極影響。
高生產力：提升使用者精力與工作質量，提升生產力。
幸福感：提升滿意度和幸福感。
WELL Community 案例
截止2025年2月25日，全球共有87個WELL社區項目案例，其中中國項目占46個，知名項目有：上海新天地、上海前灘太古里、廣東大梅沙萬科中心、北京未來科技城等等。
WELL Community上海新天地-銀級
WELL Community上海前灘太古里-鉑金級
WELL國際健康社區設計認證WELL Community打分卡
LEED for Communities -LEED 社區認證
LEED城市與社區(LEED for City and Community) 是用于評估城市或社區的可持續性和生活質量的全球評級系統和認證計劃，包括經濟，環境和社會績效衡量標準，適用于社區生命周期的所有階段。
處于規劃設計開發階段的城市可以應用規劃和設計(Plan and Design)評估系統，已建成的城市或社區可以使用已建成(Existing)評估系統。LEED for Cities和LEED for Communities評估和認證系統可以看作是促進城市和社區更具可持續性，公平性，和復原力的變革工具。
LEED城市與社區(LEED for City and Community) 的評級系統劃分：
LEED for Communities評級系統包括了當前綠色城市和社區所要考慮的方方面面，可以作為新建社區的規劃設計和已建成的社區改造的參考架構。此評級系統包括如下九個影響大類，涉及聯合國在2015年制定的所有17個可持續發展目標：
1、綜合過程;
2、自然系統與生態;
3、交通與土地利用;
4、水效率;
5、能源與碳排放;
6、材料與資源;
7、生活品質;
8、創新;
9、因地制宜。
LEED城市與社區(LEED for City and Community) 的等級劃分：
LEED城市與社區(LEED for City and Community) 案例：
LEED Zero認證
什么是LEED ZERO 認證？
LEED Zero于2018年11月在全球綠色建筑峰會上被正式提出。作為對國際性綠色建筑認證系統LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)的補充，LEED Zero致力于為全球實現凈零目標的LEED項目提供了一套全新的框架，目前，全球約有182個國家和地區參與LEED認證，僅有中國、巴西、美國、印度等7個國家擁有LEED Zero項目。
LEED ZERO認證基本前提為：項目必須取得LEED認證(LEED BD+C體系或者LEED O+M體系，其他體系不滿足);
有效期為3年;
提供12個月的運營數據;
1. LEED零碳認證：對項目過去12個月的CO2當量進行平衡計算，碳平衡計算公式： 碳排放總量 – 碳減少總量(包括可再生能源的生產和向電網輸送、離場的可再生能源認購、和購買碳排放量的抵消。)≤0
2. LEED零水耗認證：對項目過去12個月的用水數據進行平衡計劃，
水平衡計算公式：飲用水消耗量 – 替代性水源和回用水≤0
3. LEED零能耗認證：對項目過去12個月的能耗數據進行平衡計劃，
能耗平衡計算公式：能源供給(如電力、天然氣等) – 能源替代(如太陽能、風能等)≤0
4. LEED零廢棄物認證：對項目過去12個月產生的廢棄物至少90%的非有害廢棄物通過回收、堆肥、再利用等方式轉化，避免進入填埋場或焚燒設施。允許 ≤10% 的廢棄物進入填埋或焚燒設施(需證明無法避免)。
LEED ZERO案例
1. 北京頤堤港一座于2024年11月成為中國首個獲得LEED Zero Water零水認證的寫字樓項目
2. 聯合利華中國合肥物流園榮獲美國綠色建筑委員會(USGBC)頒發的LEED Zero(凈零)認證中零能耗和Zero Carbon(零碳)兩項指標的認證，這是亞洲首個LEED Zero零碳、零能源雙認證的物流項目，將成為全球綠色建筑的典范。
3. 麥當勞北京首鋼園得來速餐廳，獲得LEED 零能耗(Zero Energy)和零碳(Zero Carbon)認證，成為亞太地區首家同時獲得這兩項認證的餐廳。
4. 2025年1月22日，廣州太古匯二座 – 匯豐辦公樓榮獲 LEED零碳認證 (LEED Zero Carbon) 及LEED零能耗認證 (LEED Zero Energy)。這是全球第二座、中國內地首獲此雙認證殊榮的綜合性辦公樓。
5. 漢能清潔能源展示中心位于北京奧林匹克森林公園北園，占地面積7119m2.展示面積超過1100m2.于 2015年5月20日正式開館運營。該建筑為全太陽能動力的綠色建筑，也是全球首個LEED Zero Carbon零碳認證的項目。
6. 2021 年 5 月，上海嘉里不夜城企業中心獲得亞洲首個 LEED 零廢棄物認證，在上海 “史上最嚴” 的垃圾分類政策下，嘉里不夜城企業中心依然實現了 91% 的廢棄物轉化率，成為建筑領域節能減廢的典范。
7. 2024年2月，高濟健康旗下上海高濟澤鄰大藥房獲得LEED O+M(建筑運營與維護)金級及LEED Zero凈零雙認證，并成為全球第一個獲得LEED Zero凈零認證的藥房零售空間。
總結，截至2025年2月，中國一共有11個LEED ZERO項目。
數據來自USGBC官網截止2025年2月26日
國際綠色停車設計認證PARKSMART
綠色停車設計認證 PARKSMART
Parksmart是由美國GBCI于2017年發布的全球唯一的認證、定義、評估高效、可持續停車場所的認證體系。從設計、施工與管理等多方面進行綜合考察的認證體系。
包括新建建筑(金/銀/銅)認證
和既有建筑(先鋒)認證
適合任何項目類型
由工業企業方面的專家參與共同開發的Parksmart認證體系為所有新建與既有建筑的停車場所提供了一整套創新、綠色、以解決方案為引導的設計策略。
認證體系中所有超前、可持續的條款被分為三大類：管理措施、設計策略與科技設施。
所有商業、教育、市政、零售、醫療等功能的公共建筑，不論是單一功能的停車場所還是綜合體建筑中合用的停車場所，均可參與認證。
綠色停車設計認證 PARKSMART主要優勢：
1. 優良的用戶停車體驗：
智慧的停車引導策略和自動導航系統為每一位用戶帶來舒適流暢的停車體驗。一方面減少“停車難”帶來的負面情緒，另一方面，經優化的停車路線也能減少機動車駕駛時產生的溫室氣體排放。
2. 增加非機動車數量：提供非機動車用戶友好的停車環境，包括更衣沐浴間、儲物柜、直飲水、休息室等，鼓勵更多用戶選擇非機動車出行。
3. 提供多元靈活的停車選擇：節約空間 ，減少交通阻塞。
4. 美化停車環境：美化高效的立面設計與植被覆蓋的屋頂、墻面給訪客留下深刻印象，Parksmart 鼓勵停車空間的室內環境優化與人文設計。
項目案例
1. 成都西村中心：項目服務于3.4萬平方米的商業綜合體，包含1046個車位，獲Parksmart銅獎，是中國首個Parksmart認證項目。
2. 北京環球金融中心，既有建筑申請，2022年獲得綠色智能停車場Parksmart認證先鋒級。
3. 上海靜安嘉里中心停車場于2022年11月 榮獲Parksmart先鋒級認證。
4. 廣州領展·珠江新城項目(原太陽新天地購物中心)2022年12月，連續獲得兩項“LEED V4 BD+C鉑金級預認證” 及“ Parksmart 先鋒級預認證”，是中國首個獲得這兩項綠色標準認證的購物中心。
Green Lease綠色租賃領導者認證
綠色租賃領導者影響力
成立于2014年
由市場轉型研究所(IMT)開發，由美國能源部的“更好的建筑聯盟”支持
8億平方米
200多個機構
平均節省17%費用
有效期三年
綠色租賃領導者市場調研
安裝充電樁
裝修減少隱含碳
低排放/電氣化
碳排放和用能目標
強制協作確保ESG表現
空氣質量標準和監控
更低的能源使用/碳補償
人權盡職調查
包容性設計原則
數據分項和數據透明化
自然解決方案
經常性參與本地社區活動
參與社會負責人采購
支持本地社區經濟發展
更低的用水和廢棄物
建筑便捷設施
綠色租賃領導者標準
針對房主
針對租戶
針對團隊
綠色租賃領導者主要內容提綱
1. 先決條件1：提供可持續聯系和信息
2. 先決條件2：執行能效改造升級惠及租戶的成本回收條款
3. 計量并跟蹤用能量
4. 計量并跟蹤用水量
5. 跟蹤廢棄物的產生量和轉移率
6. 每年向租戶披露用能性能
7. 每年向租戶披露用水性能
8. 根據需要，每年向客戶披露廢棄物量
9. 確保租賃代理人接受能源培訓
10. 執行房主用能管理最佳實踐
11. 如果房主能提供有競爭力的綠證/綠電，要求租戶采購
12. 要求租戶裝修最小效率門檻
13. 建立租戶能效參與感和培訓計劃
14. 能源透明度
15. 建立整個建筑用能強度/碳排強度減少目標
16. 建立健康，福祉，多元化，包容性等社會影響目標
17. 建立建筑韌性和氣候風險影響目標
綠色租賃領導者認證等級
銀
-兩個先決條件
-15個選項中5個選項
-3個必須采用標準租賃格式
金
-兩個先決條件
-15個選項中5個選項
-3個必須采用標準租賃格式
-簽約租賃協議
鉑金
-兩個先決條件
-15個選項中5個選項
-3個必須采用標準租賃格式
得分項12.13.14.15
綠色租賃領導者銀獎
綠色租賃領導者金獎
綠色租賃領導者鉑金獎
滬公網安備 31010902001581號