LEED v5 O+M介紹
LEED v5 O+M是LEED 最新版本，標(biāo)志著建筑環(huán)境與低碳未來(lái)接軌的一個(gè)變革性里程碑，解決了公平、健康、生態(tài)系統(tǒng)和建筑韌性等未來(lái)建筑關(guān)鍵問(wèn)題。
LEED v5 O+M(運(yùn)營(yíng)與維護(hù))認(rèn)證為既有建筑提供了關(guān)注建筑運(yùn)營(yíng)的機(jī)會(huì)，針對(duì)全面投入運(yùn)營(yíng)至少一年的整棟建筑和室內(nèi)空間，項(xiàng)目可能正在進(jìn)行小改造工作，也可能沒(méi)有施工改造。
LEED v5 O+M(運(yùn)營(yíng)與維護(hù))注重以性能為導(dǎo)向的可持續(xù)績(jī)效成果，考慮到拆除既有建筑并新建建筑的影響可能長(zhǎng)達(dá) 80 年，即使新建建筑的能源效率極高。世界各地的許多老建筑效率低下且資源消耗嚴(yán)重，通過(guò)重視建筑運(yùn)營(yíng)，這些建筑可以通過(guò)采用LEED O+M 來(lái)提升性能。
LEED v5 O+M即LEED建筑運(yùn)營(yíng)和維護(hù)體系，項(xiàng)目在進(jìn)行升級(jí)小改造或幾乎沒(méi)什么改造的既有建筑和空間都適合，第一種既有整體建筑，第二種既有室內(nèi)空間。
第一種LEED v5 O+M：既有整體建筑適用的項(xiàng)目類(lèi)型
--辦公
--商場(chǎng)
--學(xué)校
--酒店招待
--醫(yī)院
--數(shù)據(jù)中心
--物流倉(cāng)儲(chǔ)
--交通站點(diǎn)
--機(jī)場(chǎng)
--住宅
--實(shí)驗(yàn)室
--研發(fā)中心
--養(yǎng)老院，康養(yǎng)中心
--其他公共場(chǎng)所
第二種LEED v5 O+M：既有室內(nèi)空間適用的項(xiàng)目類(lèi)型
--既有建筑中的既有室內(nèi)空間，既有室內(nèi)空間可能用于商業(yè)、零售、酒店等等。
LEED v5 O+M主要內(nèi)容
LEED v5 O+M延續(xù)LEED v4 O+M主要架構(gòu)和分類(lèi)，主要內(nèi)容由下列8個(gè)概念組成。
-整合過(guò)程、規(guī)劃和評(píng)估
-選址與交通
-可持續(xù)場(chǎng)地
-節(jié)水增效
-能源與大氣
-材料與資源
-室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
-項(xiàng)目?jī)?yōu)先級(jí)
LEED v5 O+M認(rèn)證等級(jí)（總分110分）
40-49分：認(rèn)證級(jí)
50-59分：銀級(jí)
60-79分：金級(jí)
80-110分：鉑金級(jí)
值得一提的是LEED v5 O+M鉑金認(rèn)證難度提升了很多。
LEED v5 O+M項(xiàng)目鉑金
-- EA C1溫室氣體減少表現(xiàn)選項(xiàng)1得2分(滿(mǎn)分5分)
-- EA C1溫室氣體減少表現(xiàn)選項(xiàng)2得2分(滿(mǎn)分4分)和/或選項(xiàng)3得2分(滿(mǎn)分3分)
--EA C2優(yōu)化能源使要求得7分(滿(mǎn)分12分)
--EA C5脫碳和增效計(jì)劃要求得2分(滿(mǎn)分4分)
ARC
值得一提得是LEED O+M關(guān)注既有建筑當(dāng)前環(huán)境的識(shí)別和對(duì)標(biāo)，側(cè)重于運(yùn)營(yíng)提升，檢測(cè)驗(yàn)證，甚至局部調(diào)整，而不是非要進(jìn)行大改造。ARC是一個(gè)收集、管理和分析建筑運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)作為評(píng)分交流的數(shù)字化平臺(tái)，既有建筑運(yùn)營(yíng)能耗、水耗、廢棄物、交通、人的體驗(yàn)等數(shù)據(jù)通過(guò)ARC平臺(tái)遞交，與全球基準(zhǔn)線比較形成報(bào)告，并為L(zhǎng)EED認(rèn)證建筑提供動(dòng)態(tài)得分。
LEED v5 O+M項(xiàng)目認(rèn)證及獎(jiǎng)牌
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